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廣州開發商墊付過億燃氣初裝費
瀏覽次數 1517 , 日期 2010-11-28 , 燃氣設備 加入收藏
近期，燃氣初裝費“停收令”在利好市民的同時，卻因為簽訂合同的界定等問題引發了買房的種種問題。據了解，由于樓盤開發一定要先墊付燃氣初裝費，然后在交樓時向業主收回。廣州市由開發商墊付的燃氣初裝費估計過億元，但“停收令”后，市民表示不再“埋單”，這等于開發商白出了錢。市房協表示，最近已收到近20家開發商訴求。
1月16日，廣州市房協秘書長許國碧表示，希望燃氣初裝費停收措施在廣州的落地能更好地考慮各方的利益。
先墊初裝費才能建房
據了解，新樓盤在賣樓前，開發商要先行墊付燃氣初裝費，然后通過賣樓收回。但日前廣東省物價局表示，2006年12月26日簽訂買房合同的，如合同里注明了需繳納燃氣初裝費的，須按合同法規定履行，仍要交燃氣初裝費；26日后簽訂合同的，則一律停收初裝費。對這一規定，不少市民的解讀是按照小業主與開發商的合同為準。因為，如果合同的界定時間是以開發商與煤氣公司的為準，操作起來會很困難，為“貓膩”產生提供了可能性。
而如果只是簡單地按照2006年12月26日后簽訂購房合同的，就不用交燃氣初裝費。那么約從2004年開始報建的樓盤都面臨燃氣初裝費收不回的問題。因為，每個樓盤從報建到可以銷售，至少需要2年時間。甚至2003年開始建的房子，可能賣到2008年都還在賣，那么這部分的燃氣初裝費該由誰來“埋單”？
全市約有過億墊付費
據廣州市房協秘書長許國碧介紹，從“停收令”出來后，共有近20家開發商打電話反映過墊付的燃氣初裝費無法收回的困局。有關數據顯示，廣州市4個小區就要交約130萬元燃氣初裝費。據估計，這樣的墊付資金全廣州市至少過億元。面對大筆的費用突然騰空，如果煤氣公司不予退回，開發商當然也不愿意白白埋單。甚至有開發商表示，實在不行會將前期的燃氣初裝費墊付的錢打入房價進行收回。
所以，市房協希望能采取“該停就停、該退就退、該收就收”的原則，即界定應該停收的時間點；由市政府協調，讓煤氣公司按與開發商的合同退回前期墊付金額數；如不能退回，就仍向購房者收取。據悉，市房協已經將該問題向市有關領導進行反映，并在“兩會”結束后將有所對話。許國碧建議，廣州市在落地實施燃氣初裝費“停收令”時，要充分考慮到合同是哪個合同、遺留問題該如何解決等多方面問題。
1月16日，廣州市房協秘書長許國碧表示，希望燃氣初裝費停收措施在廣州的落地能更好地考慮各方的利益。
先墊初裝費才能建房
據了解，新樓盤在賣樓前，開發商要先行墊付燃氣初裝費，然后通過賣樓收回。但日前廣東省物價局表示，2006年12月26日簽訂買房合同的，如合同里注明了需繳納燃氣初裝費的，須按合同法規定履行，仍要交燃氣初裝費；26日后簽訂合同的，則一律停收初裝費。對這一規定，不少市民的解讀是按照小業主與開發商的合同為準。因為，如果合同的界定時間是以開發商與煤氣公司的為準，操作起來會很困難，為“貓膩”產生提供了可能性。
而如果只是簡單地按照2006年12月26日后簽訂購房合同的，就不用交燃氣初裝費。那么約從2004年開始報建的樓盤都面臨燃氣初裝費收不回的問題。因為，每個樓盤從報建到可以銷售，至少需要2年時間。甚至2003年開始建的房子，可能賣到2008年都還在賣，那么這部分的燃氣初裝費該由誰來“埋單”？
全市約有過億墊付費
據廣州市房協秘書長許國碧介紹，從“停收令”出來后，共有近20家開發商打電話反映過墊付的燃氣初裝費無法收回的困局。有關數據顯示，廣州市4個小區就要交約130萬元燃氣初裝費。據估計，這樣的墊付資金全廣州市至少過億元。面對大筆的費用突然騰空，如果煤氣公司不予退回，開發商當然也不愿意白白埋單。甚至有開發商表示，實在不行會將前期的燃氣初裝費墊付的錢打入房價進行收回。
所以，市房協希望能采取“該停就停、該退就退、該收就收”的原則，即界定應該停收的時間點；由市政府協調，讓煤氣公司按與開發商的合同退回前期墊付金額數；如不能退回，就仍向購房者收取。據悉，市房協已經將該問題向市有關領導進行反映，并在“兩會”結束后將有所對話。許國碧建議，廣州市在落地實施燃氣初裝費“停收令”時，要充分考慮到合同是哪個合同、遺留問題該如何解決等多方面問題。
